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九千亿资金被“冰封” 个人抵押贷款门槛高
时间: 2011-10-03 13:06 来源: 西安信贷网 作者:借贷网 浏览次数:
贷款风云榜

      近日有媒体报道称,央行日前下发通知要求国内银行将保证金存款纳入存款准备金的缴存范围,从9月5日起实行分批上缴。业内人士预计,此举将冻结资金约9000亿,相当于提高存款准备金率2-3次,而这也将意味着使信贷规模雪上加霜,贷款难度进一步加大。

    昨日,记者走访西安多家银行了解到,目前银行额度吃紧的状况已经非常明显,个别银行为了合理分配仅有额度,不得不叫停一部分贷款业务。

    “对不起,我们已经停办个人抵押贷贷款业务了。”面对记者关于个人抵押贷款业务的咨询,建行个贷处的工作人员明确拒绝。建行工作人员告诉记者,由于额度有限,现在只能停办个人抵押贷款业西安多银行停办个人抵押贷款务,以腾出更多的额度给首套房贷款业务。随后,记者又咨询了工商银行个贷处,工作人员表示,额度紧张,除合作楼盘外,停办其他所有购房商业贷款业务。光大银行个贷处的工作人员告诉记者,包括抵押贷款等所有与购房有关的业务在上个月就已全部停办。中行的工作人员介绍说,由于贷款额度紧张,从今年初就没再放过一次贷款,就连去年的贷款有的也还没有放下来。

    在采访的六家银行中,只有民生银行还可办理个人抵押贷款业务,但个人抵押贷款的门槛抬高,审核也更加严格了。民生银行的工作人员表示,目前要办理个人抵押贷款必须以房产做抵押物,而且要提供“双证”,即房产证和土地证才可以办理。除此之外,对贷款人资格的审查也更为严格,银行只给资质较优,具有一定还款能力的客户办理贷款业务。

    央行拟扩大存准基数,预计将冻结银行资金约9000亿元,相当于三次上调银行业存款准备金率。对此,业内人士刘先生分析,这个政策无疑是对流动性的又一次紧缩,银行的信贷规模再次被念“紧箍咒”,压力进一步加大,可用于贷款的资金也继续紧缩。银行或许会采取加大揽储力度和贷款利润的方式应对,而加大贷款利润的直接体现就是贷款利率的提高,目前行业贷款已经普遍在基准利率基础上上调了,只是幅度不同。刘先生说,如果这次央行再度收紧流动性,此后银行放贷肯定会首先选择低风险,高利差的客户,那么一些规模较小的难度将会加大。

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